【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】日前國(guó)家發(fā)展委員審議通過「高雄捷運(yùn)小港林園線建設(shè)及周邊土地開發(fā)計(jì)畫」，未來高雄捷運(yùn)將會(huì)延伸至屏東東港，這對(duì)東港房市來說無疑是重要利多。東森房屋研究中心查詢實(shí)價(jià)登錄資料發(fā)現(xiàn)，2022年7月東港一預(yù)售大樓的成交單價(jià)高達(dá)每坪28.3萬元、逼近3字頭，創(chuàng)下當(dāng)?shù)仡A(yù)售案成交單價(jià)的歷史新高。對(duì)此，東森房屋研究中心葉沛堯經(jīng)理指出，東港漁業(yè)、觀光業(yè)都很發(fā)達(dá)，再加上建設(shè)利多不斷傳出，區(qū)域發(fā)展前景確實(shí)很值得期待，預(yù)估隨著重點(diǎn)建設(shè)的推進(jìn)，區(qū)域房市交易量能仍有繼續(xù)攀升的可能。
 
葉沛堯指出，東港地理位置得天獨(dú)厚，素有黑鮪魚故鄉(xiāng)之稱，當(dāng)?shù)貪O業(yè)興盛，又是前往小琉球的必經(jīng)之地，尤其每逢「黑鮪魚文化觀光季」，東港的遊客絡(luò)繹不絕，隨著觀光人潮和錢潮的湧進(jìn)，當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)機(jī)會(huì)愈來愈多，在地民眾的收入水平不斷提高，區(qū)域房市也因此受惠。另外，東港的建設(shè)題材也很豐沛，除高雄捷運(yùn)「小港東港線」的規(guī)劃外，還有大鵬灣國(guó)家風(fēng)景區(qū)、「藍(lán)色經(jīng)濟(jì)整合示範(fàn)計(jì)畫」為區(qū)域房市增添亮點(diǎn)，再搭配「大南方計(jì)畫」，東港的發(fā)展?jié)摿Σ谎远鳌?br />  
東森房屋屏東東港加盟店林忠元店長(zhǎng)也表示，東港房市發(fā)展態(tài)勢(shì)強(qiáng)勁，近年來吸引了大量建商到東港購地插旗，帶動(dòng)區(qū)域新建案房?jī)r(jià)持續(xù)飆漲。目前東港新建透天的開價(jià)普遍落在1500~1800萬元上下，就連以往買氣相對(duì)較弱的新建大樓、華廈的開價(jià)也開始站上2字頭，顯見東港房市之火熱，而且未來伴隨建設(shè)話題的發(fā)酵，預(yù)售屋價(jià)格挑戰(zhàn)3字頭也不是沒有可能。
 
東森房屋表示，目前東港除本地自住客外，還有不少特意從臺(tái)中、臺(tái)南、高雄等主要都會(huì)區(qū)來東港買房的置產(chǎn)族群。東港房?jī)r(jià)基期相對(duì)較低，未來發(fā)展前景可觀，很多有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的民眾都很喜歡到大鵬灣國(guó)家風(fēng)景區(qū)附近購買房產(chǎn)，一方面可以在休閒度假時(shí)享受無敵海景，另一方面也可以達(dá)到資產(chǎn)配置的目的。至於，預(yù)算有限的購屋民眾，東港還有不少總價(jià)在700~800萬上下的兩房(含車位)新建大樓華廈可供挑選，CP值也很不錯(cuò)，小資民眾可以多留意。